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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.508/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Centro

Últimos Duplex y Departamentos 3 Amb. a Pecios Únicos en Madariaga.

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 74 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.068 contra USD 1.179 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
84 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Últimos 3 duplex y departamentos 3 amb. a precios únicos en General Madariaga. Departamento 3 ambientes: El mismo cuenta con living-Comedor, Cocina separada por barra, 2 Dormitorios, 1 Baño completo, Patio con Parrilla y Garaje descubierto. Duplex 3 ambientes: El mismo cuenta en primer nivel con Living-Comedor, Cocina separada por Barra, Toilette, Terraza con Parrilla y Garaje descubierto. En el nivel superior 2 Dormitorios y un Baño completo. En ambos casos sus ambientes son amplios y luminosos. Ademas cuentan con materiales de primera y todos los servicios. Si a usted le interesa invertir en varios duplex o departamentos no deje de consultar ya que los precios serán rebajados para que pueda hacer un buen negocio. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.794.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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