P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Últimos Duplex y Departamentos 3 Amb. a Pecios Únicos en Madariaga.

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Últimos 3 duplex y departamentos 3 amb. a precios únicos en General Madariaga. Departamento 3 ambientes: El mismo cuenta con living-Comedor, Cocina separada por barra, 2 Dormitorios, 1 Baño completo, Patio con Parrilla y Garaje descubierto. Duplex 3 ambientes: El mismo cuenta en primer nivel con Living-Comedor, Cocina separada por Barra, Toilette, Terraza con Parrilla y Garaje descubierto. En el nivel superior 2 Dormitorios y un Baño completo. En ambos casos sus ambientes son amplios y luminosos. Ademas cuentan con materiales de primera y todos los servicios. Si a usted le interesa invertir en varios duplex o departamentos no deje de consultar ya que los precios serán rebajados para que pueda hacer un buen negocio. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Saavedra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Ponsa5 min · 290 m
Ideal5 min · 315 m
Nexo10 min · 612 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 901 DE LOS BOMBEROS · inicial · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE MANUEL ESTRADA · adultos · publica2 min · 115 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saavedra4 min · 269 m
Jose de San Martin13 min · 847 m
Parque del Bicentenario14 min · 901 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico9 min · 545 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado9 min · 583 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO NORTE · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 7,8% menos que en octubre de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp