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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 152,5 M
Cuota UVA desde $ 866.504/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en Calle Avellaneda

Avellaneda al 600 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 82 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.195 contra USD 1.115 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.115
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPTO EN VENTA Calle Avellaneda entre Saavedra y Arias, General Juan Madariaga. El mismo se encuentra en planta baja. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor, el cual tiene en toda su extensión ventanales los cuales aportan gran luminosidad al ambiente. A su vez posee una cocina separada completa con muebles bajo y sobre mesada. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo con bañera. Posee un patio interno techado y lavadero. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado German Guglielmetti, matricula R.M. 1380 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. GUGLIELMETTI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda al 600, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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