Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento - General Madariaga

Departamento en Venta. Reciclado a Nuevo. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 64.700). El m² sale USD 1.071 contra USD 851 de la mediana (+25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.700
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en Venta, refaccionado a nuevo. El mismo esta ubicado en el Centro de la Ciudad, Avenida San Martín esquina Belgrano. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living-comedor, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, ambos con salida al balcón al frente del Edificio. Luego a través de un pasillo podemos acceder los tres dormitorios, los mismos cuentan con placares empotrados. Por ultimo baño con hidromasajes. Toda la propiedad esta calefaccionado a través de estufas de tiro balanceado. El edificio cuenta con bicicletero y terraza común. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado German Guglielmetti, matricula R.M. 1380 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. GUGLIELMETTI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Venta. Reciclado a Nuevo., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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