Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Portal Tomeg

Rawson 801 · Ostende, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.071 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta – Portal Tomeg | Ostende Ubicado dentro del complejo Portal Tomeg, en un entorno tranquilo y seguro de Ostende, este cómodo departamento de 3 ambientes combina funcionalidad, confort y excelentes espacios comunes. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con dos dormitorios. En planta baja se encuentra un amplio ambiente integrado que reúne cocina, comedor y living, generando un espacio práctico y luminoso para disfrutar en familia o con amigos. Además, dispone de parrilla propia y cochera descubierta, con posibilidad de realizar un techado. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios Cocina, comedor y living integrados Gas natural Parrilla individual Cochera descubierta (apta para techar) Barrio cerrado con acceso automatizado Amenities del complejo: Dos piscinas de uso común Solarium Parrillas distribuidas en distintos sectores SUM / sala de reuniones equipada con cocina y baño Portón de ingreso automático *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1203

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 801, Ostende, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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