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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000
= $ 294,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Financiado con Pileta

Doctor Carlos Madariaga 100. Entre Rivadavia y Moreno · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 88 m², USD 189.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 2.148 contra USD 1.179 de la mediana (+82,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
84 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Imareas Madariaga TU OPORTUNIDAD EN MADARIAGA Te presentamos este nuevo desarrollo en Gral. Madariaga. Se trata de un nuevo complejo compuesto por unidades de 2 y 3 ambientes distribuidas en 5 pisos. Cada unidad cuenta con la posibilidad de tener cochera. Imareas Madariaga desarrollado por Estudio Schulz, quien garantiza diseño y calidad de construcción. DESCRIPCION GENERAL Unidades 2 Ambientes: 69.1 m2 Unidades 3 Ambientes: 88 m2 FINANCIACION Unidad + Cochera Anticipo 50%  + 24 cuotas ajustables al CAC Cochera descubierta u$s 6000 XINTEL(SCZ-SCZ-57)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.670.578/mes

Necesitas ingresos por $ 6.682.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Carlos Madariaga 100. Entre Rivadavia y Moreno, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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