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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 52,9 M
Cuota UVA desde $ 300.624/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Segundo Piso por Escalera.

https://maps.app.goo.gl/tnktpe2pXLkpLaoA6, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 46 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 739 contra USD 807 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 807
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se accede a través de una puerta principal a un living comedor que conecta con cocina y lavadero separado. Allí, tiene un balcón. Cuenta con dos dormitorios, cocina con bajo mesada de madera y alacena de melamina, instalación de agua caliente y fría, un baño completo con ducha. Tanto cocina, como baño con la correspondiente grifería, funcionando. Pisos cerámicos. Cuenta en la planta baja con espacio verde y vegetación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1115

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.624/mes

Necesitas ingresos por $ 1.202.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

https://maps.app.goo.gl/tnktpe2pXLkpLaoA6, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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