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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 27.000
= $ 42 M
Cuota UVA desde $ 238.731/mes · ingresos $ 954.923

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - General Madariaga

Mitre Entre Ituño y Zoppi · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 44 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 614 contra USD 870 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 3 amb. en General Madariaga. (Toma vehículo por 50% del valor o Financiación). El mismo cuenta al ingreso con un living-comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño y lavadero. Este esta ubicado en la Planta Baja del edificio fonavi de la ciudad. Todos los servicios. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.731/mes

Necesitas ingresos por $ 954.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre Entre Ituño y Zoppi, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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