Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Cod 256 – Complejo de 3 Departamentos en Venta –

Martín de Alzaga 65 · Valeria del Mar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 422 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 70 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicados en Valeria del Mar, sobre calle Alzaga 65 entre Garay y Pedro de Mendoza, se ofrecen 3 unidades de 2 ambientes + playroom, en excelente estado y listas para habitar. Superficie: 70 m² por unidad Distribución: Living luminoso Cocina-comedor integrada Baño completo con bañera Dormitorio principal con cama matrimonial y placard Entrepiso tipo playroom con 2 camas individuales Estacionamiento: Unidades 1 y 2: espacio descubierto al frente Unidad 3: espacio descubierto interna Comodidades: Gas natural Patio individual con parrilla Valores: Departamentos 1 y 2: USD 75.000 Departamento 3: USD 80.000 Una excelente oportunidad en zona tranquila, ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Salud

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín de Alzaga 65, Valeria del Mar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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