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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 662.928/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Estrenar en Venta

Dpto en Venta a Estrenar. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 1.974 contra USD 1.062 de la mediana (+85,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento a Estrenar con Amenities Excelente oportunidad, departamento monoambiente a estrenar en un edificio moderno que combina comodidad, diseño y servicios premium.El ambiente es amplio, luminoso y funcional, ideal para adaptarse a cualquier estilo de vida. Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso a transporte y servicios, este departamento es perfecto tanto para vivienda como para inversión. Amenities destacados: el edificio cuenta con una pileta, gimnasio y un SUM. Oportunidad única por su excelente relación precio-calidad. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dpto en Venta a Estrenar., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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