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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 256,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento a Estrenar en Venta

Dpto en Venta. 2 y 3 Ambientes. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 60 m², USD 165.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 1.667 de la mediana (+65,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamentos en Construccion. Tipo 2 y 3 ambientes | Financiamiento disponible hasta 60 cuotas. Moderno y funcional, con excelente calidad constructiva. Cuenta con living comedor con cocina integrada totalmente equipada, dos dormitorios con interiores de placard, balcón y espacio exterior ideales para disfrutar. Terminaciones de categoría con carpintería de PVC, pisos de porcelanato y gas natural. 60 m² cubiertos + 16 m² semicubiertos Doctor Carlos Madariaga entre Rivadavia y Moreno, General Juan Madariaga. Valor 2 ambientes: $ 165.000 Valor 3 ambientes: $ 218.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.833.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dpto en Venta. 2 y 3 Ambientes., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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