P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Financiado con Pileta

Doctor Carlos Madariaga 100. Entre Rivadavia y Moreno · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 69 m², USD 142.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 108.500). El m² sale USD 2.058 contra USD 1.762 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 1.762
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Imareas Madariaga TU OPORTUNIDAD EN MADARAIGA Te presentamos este nuevo desarrollo en Gral. Madariaga. Se trata de un nuevo complejo compuesto por unidades de 2 y 3 ambientes distribuidas en 5 pisos. Cada unidad cuenta con la posibilidad de tener cochera. Imareas Madariaga desarrollado por Estudio Schulz, quien garantiza diseño y calidad de construcción. DESCRIPCIóN GENERAL Unidades 2 Ambientes: 69.1 m2 Unidades 3 Ambientes: 88 m2 FINANCIACIóN Unidad + Cochera Anticipo 50% + 24 cuotas ajustables al CAC Cochera descubierta u$s 6000 XINTEL(SCZ-SCZ-58)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.143/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Nexo2 min · 99 m
Ideal5 min · 314 m
Mercado La Guardia6 min · 366 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 FRUTITA DE TALA · inicial · publica6 min · 362 m
JARDIN MATERNAL N°1 · inicial · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Jose de San Martin8 min · 515 m
Parque Anchorena13 min · 834 m
Saavedra14 min · 872 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico3 min · 201 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR RENEE FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Carlos Madariaga 100. Entre Rivadavia y Moreno, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 142.000
Departamento en venta
WhatsApp