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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.500
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.659/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Venta en General Madariaga

Saavedra 1078. Entre Av. san martin y Av. carlos madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 42.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.156 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 46.250
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento, General Madariaga. Ref 9004. Hermosa unidad ubicado en el centro de la ciudad. Se encuentra desarrollado en un primer piso por escalera. Distribuido en una planta, el mismo dispone de: • Living-comedor. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Balcón. • Dormitorio. • Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante radiadores. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2198)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.496
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.659/mes

Necesitas ingresos por $ 1.502.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 42.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 1078. Entre Av. san martin y Av. carlos madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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