Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - General Madariaga

Departamento en Venta. Excelente Ubicacion · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 95.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.238 de la mediana (+53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
46 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Sarmiento e/ Ituño y ZoppiFrente a Plaza San Martín Viví en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, con todo al alcance y una vista abierta única. Este departamento de 1 dormitorio se destaca por su luminosidad excepcional y amplios ventanales que potencian cada espacio. Cuenta con: ?? Amplio living-comedor con salida al balcón ?? Vista directa a Plaza San Martín ?? Cocina integrada, equipada con mesada de granito y muebles modernos ?? Dormitorio con placard empotrado ?? Baño completo ?? Pisos de porcelanato en toda la unidad ?? Calefacción con salida al exterior ???? Superficie total: 60 m² ???? Ubicación estratégica: • Sobre calle principal • Frente a espacios verdes • A metros del Colegio San José • Excelente accesibilidad Ideal tanto para vivir como para inversión, en una zona de alta demanda. Consultanos para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.708/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Venta. Excelente Ubicacion, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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