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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.952/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. en Venta en Madariaga

San Martin y Belgrano · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.062 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 79.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin y Belgrano, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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