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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 90,3 M
Cuota UVA desde $ 512.829/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto 2 Amb. con Cochera en Madarariaga.

Avellaneda e/ Sarmiento y Belgrano · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 58.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 1.405 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
48 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 amb, con cochera en Madariaga. El mismo se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad, contando con todos los servicios y en excelente estado de mantenimiento. Este cuenta al ingreso con gran living-comedor-cocina con balcón al contrafrente y ventanales,1 dormitorio y 1 baño completo. Calefaccionado por medio de losa radiante Ademas el departamento tiene cochera propia. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda e/ Sarmiento y Belgrano, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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