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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 247,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

¡Venta! Imareas Madariaga Dr. Carlos Madariaga Entre Rivadavia y Moreno. Gral. Madariaga - Bs. As.

Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 60 m², USD 159.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.650 contra USD 1.583 de la mediana (+67,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en el corazón de la ciudad, este edificio se destaca por su excelente calidad constructiva. Ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes con un diseño moderno, materiales de primera línea y cochera. Entrega programada para finales de 2026. Características de cada unidad: • Carpintería en PVC. • Pisos de porcelanato de alta gama. • Interiores de placard completos. • Muebles de cocina con horno y anafe. Equipamiento y amenities: • Gas natural. • Radiadores y caldera dual. • Pileta climatizada. • Gimnasio. • Parrilla. Anticipo 50% + saldo en 24 cuotas en pesos ajustado por CAC Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1118

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.405.858/mes

Necesitas ingresos por $ 5.623.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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