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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
= $ 251,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

¡Venta! Imareas Madariaga Dr. Carlos Madariaga Entre Rivadavia y Moreno. Gral. Madariaga - Bs. As.

Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 65% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina..

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.650lo normal · 1.6051.2501.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.279
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el corazón de la ciudad, este edificio se destaca por su excelente calidad constructiva. Ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes con un diseño moderno, materiales de primera línea y cochera. Entrega programada para finales de 2026. Características de cada unidad: • Carpintería en PVC. • Pisos de porcelanato de alta gama. • Interiores de placard completos. • Muebles de cocina con horno y anafe. Equipamiento y amenities: • Gas natural. • Radiadores y caldera dual. • Pileta climatizada. • Gimnasio. • Parrilla. Anticipo 50% + saldo en 24 cuotas en pesos ajustado por CAC Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1118

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Nexo1 min · 86 m
Ideal5 min · 322 m
Mercado La Guardia6 min · 353 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 FRUTITA DE TALA · inicial · publica6 min · 353 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Jose de San Martin8 min · 500 m
Parque Anchorena13 min · 822 m
Saavedra14 min · 885 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico3 min · 195 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR RENEE FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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