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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.500
= $ 67,2 M
Cuota UVA desde $ 381.671/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Venta en Madariaga

Saavedra 1078. Entre Av. san martin y Av. carlos madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 42.500, un 15% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 1078. Entre Av. san martin y Av. carlos madariaga.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.2501.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.000
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorios, General Madariaga. Ref 9003. Hermoso Departamento ubicado en el centro de la ciudad. Se encuentra desarrollado en un primer piso por escalera. Distribuido en una planta, el mismo dispone de: • Living-comedor. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Balcón. • Dormitorio. • Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante radiadores. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2197)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.496 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 2.996 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 381.671 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.496
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.671/mes

Necesitas ingresos por $ 1.526.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ideal7 min · 433 m
Mercado La Guardia8 min · 511 m
Nexo10 min · 610 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE ARTE Nº1 ATAHUALPA YUPANQUI · superior · publica3 min · 178 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº29 SANTIAGO CIMOS · otros · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 FRUTITA DE TALA · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque del Bicentenario6 min · 411 m
Parque Anchorena8 min · 540 m
Jose de San Martin9 min · 548 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado7 min · 475 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico8 min · 490 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD MACEDO · centro de salud · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 1078. Entre Av. san martin y Av. carlos madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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