Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. en Madariaga

Avellaneda e/ Sarmiento y Belgrano · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 53 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.226 contra USD 1.636 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera en pleno centro de General Madariaga. Ubicado en Avellaneda entre Sarmiento y Belgrano. Este moderno departamento, en excelente estado de mantenimiento, ofrece un amplio living-comedor-cocina con balcón al frente y grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y una división que puede funcionar como oficina o segundo dormitorio. La calefacción es por losa radiante, asegurando confort en todas las estaciones. Incluye cochera propia. El edificio cuenta con ascensor y todos los servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet, cable, y pavimento. Con 53 m2 de superficie cubierta, es ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia en una ubicación privilegiada. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 67.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda e/ Sarmiento y Belgrano, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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