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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. en Madariaga

Avellaneda e/ Sarmiento y Belgrano · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 23% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda e/ Sarmiento y Belgrano.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.226lo normal · 1.5831.937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.917
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera en pleno centro de General Madariaga. Ubicado en Avellaneda entre Sarmiento y Belgrano. Este moderno departamento, en excelente estado de mantenimiento, ofrece un amplio living-comedor-cocina con balcón al frente y grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y una división que puede funcionar como oficina o segundo dormitorio. La calefacción es por losa radiante, asegurando confort en todas las estaciones. Incluye cochera propia. El edificio cuenta con ascensor y todos los servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, internet, cable, y pavimento. Con 53 m2 de superficie cubierta, es ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia en una ubicación privilegiada. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ideal1 min · 57 m
Nexo4 min · 259 m
Mercado La Guardia7 min · 419 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 170 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº29 SANTIAGO CIMOS · otros · publica4 min · 262 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jose de San Martin9 min · 562 m
Saavedra10 min · 622 m
Parque Anchorena13 min · 802 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico3 min · 207 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR RENEE FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda e/ Sarmiento y Belgrano, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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