Casa en venta en Centro

Casa en venta en Centro

Casa en Venta 3 Habitaciones.

El Tala e/ Moreno y Rivadavia · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de El Tala e/ Moreno y Rivadavia.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 808lo normal · 817781841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 106.167
Tamaño normal
151 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – 3 dormitorios con jardín y quinchoGeneral Madariaga | El Tala entre Moreno y Rivadavia Ubicada en una zona residencial de General Madariaga, sobre calle El Tala, entre Moreno y Rivadavia, se ofrece esta casa desarrollada en una sola planta, ideal para vivienda permanente. La propiedad cuenta con un living amplio y luminoso, con hogar a leña y buena altura de techos, generando un espacio cálido y confortable. Cocina independiente, funcional, con espacio de guardado y ventilación natural. Dispone de tres dormitorios, todos con placard, y baño completo. En el exterior se destaca un sector verde, patio con circulación lateral y quincho, ideal para reuniones y uso social. Además, posee lavadero independiente, lo que suma practicidad al día a día. La casa presenta una estructura sólida, con detalles constructivos tradicionales, buena distribución y ambientes bien definidos, ofreciendo un excelente potencial tanto para habitarla tal como está como para realizar mejoras y actualizaciones. Una propiedad cómoda, funcional y bien ubicada, pensada para quienes buscan tranquilidad, espacio y verde, dentro del casco urbano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia3 min · 180 m
Mercado La Guardia7 min · 447 m
Ortolani Hnos.7 min · 456 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 1 DIVISADERO · secundaria · publica4 min · 255 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Nº59 DR. CARLOS MADARIAGA · superior · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Jose de San Martin5 min · 343 m
Parque Anchorena8 min · 519 m
Parque del Bicentenario15 min · 938 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado9 min · 600 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico10 min · 650 m
HOSPITAL MUNICIPAL ANA ROSA S. DE MARTINEZ GUERRERO · hospital/clinica · publico11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 0,8% mas que en octubre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Tala e/ Moreno y Rivadavia, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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