Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Centro

Casa en Venta 3 Habitaciones.

El Tala e/ Moreno y Rivadavia · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 130 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 808 contra USD 800 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
123 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta – 3 dormitorios con jardín y quinchoGeneral Madariaga | El Tala entre Moreno y Rivadavia Ubicada en una zona residencial de General Madariaga, sobre calle El Tala, entre Moreno y Rivadavia, se ofrece esta casa desarrollada en una sola planta, ideal para vivienda permanente. La propiedad cuenta con un living amplio y luminoso, con hogar a leña y buena altura de techos, generando un espacio cálido y confortable. Cocina independiente, funcional, con espacio de guardado y ventilación natural. Dispone de tres dormitorios, todos con placard, y baño completo. En el exterior se destaca un sector verde, patio con circulación lateral y quincho, ideal para reuniones y uso social. Además, posee lavadero independiente, lo que suma practicidad al día a día. La casa presenta una estructura sólida, con detalles constructivos tradicionales, buena distribución y ambientes bien definidos, ofreciendo un excelente potencial tanto para habitarla tal como está como para realizar mejoras y actualizaciones. Una propiedad cómoda, funcional y bien ubicada, pensada para quienes buscan tranquilidad, espacio y verde, dentro del casco urbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.397/mes

Necesitas ingresos por $ 3.713.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Tala e/ Moreno y Rivadavia, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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