Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa - General Madariaga

H. Yrigoyen y 11 de Septiembre · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
957 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 137 m², USD 105.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 766 contra USD 833 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
126 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa con local y 4 terrenos en General Madariaga. La misma cuenta con un local en esquina, living-comedor-cocina, 1 cocina en otro sector, 3 dormitorios, 1 baño y garaje cubierto. La propiedad esta construida sobre 2 lotes que dan su frente a calle 11 de septiembre con un total de 395 m2 y por otro lado se encuentran libres 2 lotes por calle Av. Catamarca que se designan como lote 8 y lote 9. Lote 8: 10,99 de frente por 23,85 de fondo haciendo un total de 262 m2 y Lote 9: En esquina 8,12 de frente, 5,05 ochava por 23,80 de lateral y 14.05 de Fondo haciendo un total de 298 m2. La propiedad cuenta con todos los servicios y la tipologia del lote es alta. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.397/mes

Necesitas ingresos por $ 3.713.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

H. Yrigoyen y 11 de Septiembre, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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