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Casa 7 ambientes en venta en H. Yrigoyen y 11 de Septiembre, Centro
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen H. Yrigoyen y 11 de Septiembre, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
957 m²

Descripcion

Casa con local y 4 terrenos en General Madariaga. La misma cuenta con un local en esquina, living-comedor-cocina, 1 cocina en otro sector, 3 dormitorios, 1 baño y garaje cubierto. La propiedad esta construida sobre 2 lotes que dan su frente a calle 11 de septiembre con un total de 395 m2 y por otro lado se encuentran libres 2 lotes por calle Av. Catamarca que se designan como lote 8 y lote 9. Lote 8: 10,99 de frente por 23,85 de fondo haciendo un total de 262 m2 y Lote 9: En esquina 8,12 de frente, 5,05 ochava por 23,80 de lateral y 14.05 de Fondo haciendo un total de 298 m2. La propiedad cuenta con todos los servicios y la tipologia del lote es alta. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de H. Yrigoyen y 11 de Septiembre

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Saavedra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Ponsa9 min · 599 m
Ideal13 min · 834 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº169 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 ARGENTINO LUNA · secundaria · publica4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 · inicial · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
Saavedra8 min · 542 m
Parque del Bicentenario11 min · 688 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD MACEDO · centro de salud · publico6 min · 369 m
C.I.C. ARTURO JAURETCHE · centro de salud · publico6 min · 371 m
DEPARTAMENTO DE BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 4% mas que en octubre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H. Yrigoyen y 11 de Septiembre, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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