Casa en venta en Pinamar Norte · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar Norte · 5 ambientes

Cod 150 – Casa 5 Ambientes en Construcción – Barrio Pioneros, Pinamar

Barrio Pioneros · Pinamar Norte, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar Norte

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 22% mas que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Pioneros.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.458lo normal · 2.0082.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 481.915
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.975
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales de mayor crecimiento de Pinamar. Ubicada sobre Parini al 2300, esta moderna propiedad se desarrolla sobre un lote de 717 m² y contará con 242 m² de superficie total aprox., combinando diseño contemporáneo, ambientes amplios y una distribución funcional. Distribución Planta Baja Amplio living-comedor con grandes ventanales y excelente iluminación natural. Cocina integrada. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con vestidor. Cochera semicubierta. Galería con deck y salida al jardín. Planta Alta Segundo dormitorio en suite con vestidor. Dos dormitorios con placard. Baño completo compartido. Exterior Jardín. Piscina de 7,50 x 3 metros. Galería ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares. Una propiedad diseñada para disfrutar durante todo el año, con amplios espacios interiores y exteriores, ubicada en un entorno natural, tranquilo. Superficie del lote: 717 m² Superficie total a construir: 242 m² 4 dormitorios (2 en suite con vestidor) 3 baños completos + toilette Cochera semicubierta Piscina Consultanos por planos y avance de obra

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.485 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.298.485/mes

Necesitas ingresos por $ 21.193.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Pioneros, Pinamar Norte, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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