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Casa 4 ambientes en venta en Belgrano al 1400, Centro
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 57% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 1400.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 340lo normal · 788641925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 157.500
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con gran ubicación en General Madariaga. La misma situada sobre calle Belgrano y a 1 cuadra de la iglesia de la ciudad y a la misma distancia de la plaza San Martín. Cuenta con un terreno de 10 metros de frente por 20 metros de fondo, haciendo un total de 200 m2. La propiedad se ditribuye con living al ingreso, doble oficina en el frente o dormitorio, una sala de estar en el centro 2 dormitorios mirando hacia el patio, 1 baño completo, cocina comedor separada por barra, gaje cubierto con altillo por escalera y patio. También cuenta con un quincho el cual vimos muy deteriorado, por ende no se le puso valor, ni lo contamos en los m2. Todos los servicos!!! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia2 min · 151 m
Mercado La Guardia5 min · 329 m
Ortolani Hnos.9 min · 552 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica2 min · 119 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Nº59 DR. CARLOS MADARIAGA · superior · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
Jose de San Martin3 min · 178 m
Parque Anchorena3 min · 217 m
Parque del Bicentenario10 min · 622 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
HOSPITAL MUNICIPAL ANA ROSA S. DE MARTINEZ GUERRERO · hospital/clinica · publico8 min · 510 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 4% mas que en octubre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 1400, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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