Casa en venta en Centro · 4 ambientes

¡Venta! Gral. Madariaga, Bs. As. Casa en Zona Centrica

El Tala 66, B7163ELB Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 126 m², USD 105.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 833 contra USD 808 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 808
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA! Gral. Madariaga, Bs. As. Esta casa en zona céntrica, tiene acceso por una galería semicubierta a living comedor con estufa a hogar. Hacia la izquierda una kitchenette con puerta de salida al patio. Un pasillo distribuidor lleva a tres dormitorios con placares de madera y ventanas, más un baño completo con placar. Ocupando todo el fondo del terreno, un quincho de 46 m2 con parrilla y asador, más un dormitorio con baño. Todos los ambientes tienen aberturas de madera, y buena ventilación. Infraestructura de servicios completa, calefactor por gas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1301

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.397/mes

Necesitas ingresos por $ 3.713.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 105.000
Avisos relevados: 45
Esta propiedad: USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Tala 66, B7163ELB Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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