Casa en venta en Centro · 3 ambientes

¡Venta! Gral. Madariaga, Bs. As. Oportunidad Para Desarrollo Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar con

Mitre 1433, B7163BQE Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 867 contra USD 1.015 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 1.015
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Oportunidad para desarrollo multifamiliar, vivienda unifamiliar o proyecto a medida en una zona verde y accesible. Propiedad en excelente ubicación, sobre la calle Mitre, frente al hermoso parque Anchorena, en el corazón de Gral. Madariaga. Cuenta con un amplio terreno de 400 m2. Es una oportunidad para adaptar un proyecto a tu gusto o construir desde cero. Todos los servicios. ¡No pierdas esta oportunidad de invertir en una zona privilegiada! Zona: ZC2 Fos: 0.5 Fot: 1.2 Dens: 300 Fos Max :200 m2 Fot Max: 480m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1045

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 105.000
Avisos relevados: 45
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 1433, B7163BQE Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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