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Casa 3 ambientes en venta en Avellaneda al 700, Centro
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avellaneda al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 36% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 484lo normal · 760628847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.718
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a refaccionar en General Madariaga. La misma es un propiedad tipo distribuida en la entrada con un living-comedor-cocina, 2 dormitorios uno al frente y otro al fondo y un baño en medio. Ademas cuenta con lavadero exterior, amplio galpón, garaje descubierto y jardín. El terreno cuenta con 10 metros de frente, con rejas de baja estatura y 30 metros de fondo, haciendo un total de 300 m2. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda al 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Saavedra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ponsa8 min · 516 m
Ideal8 min · 536 m
Mercado La Guardia12 min · 761 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº169 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 ARGENTINO LUNA · secundaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 15 DE NOVIEMBRE · secundaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saavedra7 min · 455 m
Parque del Bicentenario9 min · 554 m
Parque Anchorena13 min · 801 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD MACEDO · centro de salud · publico7 min · 434 m
C.I.C. ARTURO JAURETCHE · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 700, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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