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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70 M
Cuota UVA desde $ 397.884/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en Madariaga

Avellaneda al 700 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 93 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 484 contra USD 867 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa a refaccionar en General Madariaga. La misma es un propiedad tipo distribuida en la entrada con un living-comedor-cocina, 2 dormitorios uno al frente y otro al fondo y un baño en medio. Ademas cuenta con lavadero exterior, amplio galpón, garaje descubierto y jardín. El terreno cuenta con 10 metros de frente, con rejas de baja estatura y 30 metros de fondo, haciendo un total de 300 m2. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda al 700, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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