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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,3 M
Cuota UVA desde $ 745.620/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en Madariaga

Oro al 700 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 842 de la mediana (+44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa casa en General Madariaga. La misma esta edificada con excelentes materiales y muy bien mantenida, sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, haciendo un total de 300 m2. Cuenta en su ingreso con living-comedor amplio y luminoso, cocina integrada, 2 dormitorios muy cómodos, 1 baño completo y 1 cuarto de guardado o despensa. En su exterior podemos disfrutar de un hermoso jardín parquizado, parrilla y garaje semicubierto. Todos los servicios!!! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oro al 700, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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