Campo en venta en Centro

Campo en venta en Centro

Campo en Venta en General Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Descripcion

Campo mixto de 500 Has, en el partido de Gral. Madariaga Ubicado a 22 Km de la rotonda de acceso a la ciudad de Gral. Madariaga. Cuenta con 56 Has de Maíz, 77 Has de pastura (Festuca, trébol y lotus), 24 Has de Alfalfa, 80 Has aptas para promociones de raygrass, 65 Has de lagunas y bajos. El campo esta dividido en 5 potreros. Mejoras: 6 tajamares- jagueles, 5 molinos, 3 tanques, 6 bebederos con piso de hormigón, manga con balanza y veterinaria, galpon con alero, casa principal, garage, caballeriza y monturero, casa de casero, corrales y energía eléctrica. U$ 5.800.-/ha Consultenos para mayor información! • Contáctenos para acordar su visita.- ASESORAMIENTO PERSONALIZADO ; Para una Inversión asegurada .- ____________________________________________________________ INFORMACION LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El registro de gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.104.450 en total: USD 2.900.000 del aviso mas USD 204.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.043.402 por mes con ingresos de $ 104,2 M.

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.043.402/mes

Necesitas ingresos por $ 104.173.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Saavedra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ideal2 min · 108 m
Nexo6 min · 387 m
Ponsa8 min · 512 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 TUYU · primaria · publica2 min · 152 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saavedra8 min · 496 m
Jose de San Martin11 min · 673 m
Parque Anchorena14 min · 881 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico5 min · 333 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR RENEE FAVALORO · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de campos en Centro esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 32% mas que en octubre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de campos en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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