Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 2.900.000

Campo en venta en Centro

Campo en Venta en General Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 500 m², USD 2.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,7% por encima de la mediana del set (USD 1.771.000). El m² de lote sale USD 5.800 contra USD 3.500 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.771.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
506 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Campo mixto de 500 Has, en el partido de Gral. Madariaga Ubicado a 22 Km de la rotonda de acceso a la ciudad de Gral. Madariaga. Cuenta con 56 Has de Maíz, 77 Has de pastura (Festuca, trébol y lotus), 24 Has de Alfalfa, 80 Has aptas para promociones de raygrass, 65 Has de lagunas y bajos. El campo esta dividido en 5 potreros. Mejoras: 6 tajamares- jagueles, 5 molinos, 3 tanques, 6 bebederos con piso de hormigón, manga con balanza y veterinaria, galpon con alero, casa principal, garage, caballeriza y monturero, casa de casero, corrales y energía eléctrica. U$ 5.800.-/ha Consultenos para mayor información! • Contáctenos para acordar su visita.- ASESORAMIENTO PERSONALIZADO ; Para una Inversión asegurada .- ____________________________________________________________ INFORMACION LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El registro de gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.641.442/mes

Necesitas ingresos por $ 102.565.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.900.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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