Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 3.000.000

Campo en venta en Centro

Campo en Venta de 720 Has en Gral Madariaga - Ideal Desarrollo

Campo en Venta de 720 has en Gral Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 700 ha, USD 3.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO SOBRE RUTA 11 • IDEAL PARA DESARROLLAR • PRODUCTIVO MIXTO. Ubicación: En la Provincia de Buenos Aires a 370 km de CABA, a 50 Km de la ciudad de Madariaga, sobre Ruta 11. A 3 km de Villa Gesell, y a 20 km de Pinamar. Características de suelo: El campo posee una superficie total de 720. Has, de las cuales aproximadamente 70 hs Has. son de aptitud agrícola con suelos clase III y las restantes 650 has son de aptitud ganadera, alternando ambientes tendidos, suelos arenosos en algunos casos medanosos. Receptividad en EV/Ha de 0,8 con potencial realizando inversión en pasturas para 1 Ev/ha. Características de las mejoras: Cuenta con un puesto para encargado en buenas condiciones. El campo se encuentra dividido en 6 potreros, 2 molinos con tanque, aguadas en todos los potreros, manga corrales y embarcadero en buen estado. Luz monofónica en el campo. Los alambrados perimetrales están en buen estado de conservación y los alambrados internos son eléctricos en algunos casos de doble hilo. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.211.500
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1%
USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.525.629/mes

Necesitas ingresos por $ 106.102.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo en Venta de 720 has en Gral Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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