Campo en venta

USD 1.500.000

= $ 2.315,4 M

Cuota UVA desde $ 13,2 M/mes · ingresos $ 52,6 M

Campo en venta en Centro

Campo Mixto De 195 Hectáreas En Madariaga

Ruta 74 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Publicado hace 29 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo mixto de 195 hectáreas ubicado en partido de Gral Madariaga. A 12 kilómetros del centro de la ciudad .. 30 kilómetros de Pinamar por un camino real entoscado. Cuenta con Casa para encargado, Amplio galpón para maquinarias grandes, 2 molinos en buen estado, tanque, aguadas, luz eléctrica, manga con cargador en excelente estado, alambres perimetrales e internos nuevos. Criadero de cerdos. Laguna de 20 hectáreas. Ideal Cría y recría. Ideal campo para todo el año. Usd 7000 por ha. Negociables

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750

Precio del aviso: USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 36.300
Sellos y tasas~1%: USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.152.895/mes

Necesitas ingresos por $ 52.611.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 74, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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