Venta campo 8250  - guido, provincia de buenos aires
Propiedad en venta
USD 3.550.000

Venta campo 8250 - guido, provincia de buenos aires

Ruta 2 100, General Guido · General Guido, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Guido, USD 3.550.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 169,9% por encima de la mediana del set (USD 1.315.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 1.315.500
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
750000 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

VENTA CAMPO 8250 • GUIDO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Excelente establecimiento rural de 825 hectáreas, con título perfecto, ubicado en una zona de gran potencial productivo. APTITUD ? Campo de muy buena aptitud ganadera • Aproximadamente 30% de la superficie apta para laboreo • Excelente entorno natural • Abundante arboleda y sectores de mucha sombra MEJORAS ? Casa • Pileta • Parrilla • Hermosa arboleda • Entorno ideal para disfrutar y desarrollar actividad rural UBICACIÓN Y ACCESOS El acceso recomendado es desde General Madariaga, ingresando aproximadamente 18 km hasta el campo, con un recorrido mayormente por ruta. También cuenta con alternativas de acceso desde Ruta 2 y desde la ruta hacia Pinamar, con aproximadamente 40 km de camino de tierra. Una propiedad con muy buena ubicación, en un entorno natural privilegiado y cercana a importantes localidades de la Costa Atlántica. SUPERFICIE: 825 ha APTITUD: Ganadera, con 30% apto para laboreo DOCUMENTACIÓN: Título perfecto VALOR: USD 4.300 por hectárea FINANCIACIÓN: posibilidad de analizar financiación CONDICIONES: todo es conversable CONSULTAS Y VISITAS: solicitar información.CAMPO EN VENTA • GUIDO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Excelente establecimiento rural de 825 hectáreas, con título perfecto, ubicado en una zona de gran potencial productivo. APTITUD ? Campo de muy buena aptitud ganadera • Aproximadamente 30% de la superficie apta para laboreo • Excelente entorno natural • Abundante arboleda y sectores de mucha sombra MEJORAS ? Casa • Pileta • Parrilla • Hermosa arboleda • Entorno ideal para disfrutar y desarrollar actividad rural UBICACIÓN Y ACCESOS El acceso recomendado es desde General Madariaga, ingresando aproximadamente 18 km hasta el campo, con un recorrido mayormente por ruta. También cuenta con alternativas de acceso desde Ruta 2 y desde la ruta hacia Pinamar, con aproximadamente 40 km de camino de tierra. Una propiedad con muy buena ubicación, en un entorno natural privilegiado y cercana a importantes localidades de la Costa Atlántica. SUPERFICIE: 825 ha APTITUD: Ganadera, con 30% apto para laboreo DOCUMENTACIÓN: Título perfecto VALOR: USD 4.300 por hectárea FINANCIACIÓN: posibilidad de analizar financiación CONDICIONES: todo es conversable CONSULTAS Y VISITAS: solicitar información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.800.275
Precio del aviso
USD 3.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 85.910
Sellos y tasas~1%
USD 35.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 128.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.320.096/mes

Necesitas ingresos por $ 125.280.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 887.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 100, General Guido, General Guido, Buenos Aires

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