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Terreno en venta en 31 Entre 34 y 36, General Belgrano
Terreno en venta
USD 18.500
= $ 29,2 M
Cuota UVA desde $ 166.128/mes · ingresos $ 664.514
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 31 Entre 34 y 36, General Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
456 m²

Precio frente a los parecidos de General Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 10% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 31 Entre 34 y 36.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 4548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 20.472
Tamaño normal
417 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 12 metros de frente por 38 metros de fondo, haciendo una superficie de 456 m2. El mismo cuenta con los servicios de agua corriente, electricidad y próximo a la red de gas natural! Se encuentra a 200 metros de la Ruta 41 y a 300 metros de la Avenida Rodolfo Walsh. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.805 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.128 por mes con ingresos de $ 664.514.

Costo total realUSD 19.805
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.128/mes

Necesitas ingresos por $ 664.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 31 Entre 34 y 36

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Chen10 min · 664 m
Steel Frame Nuevo Imperio · Calle 29 64614 min · 900 m
Carniceria "El Flaco" · Matheu15 min · 954 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 EL PUEBLAZO · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Belgrano

El precio de terrenos en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 223,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

31 Entre 34 y 36, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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