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Terreno en venta en Calle 109, General Belgrano
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,7 M
Cuota UVA desde $ 197.246/mes · ingresos $ 788.983
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 109, General Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de General Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 26% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Calle 109.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 7486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.714
Tamaño normal
356 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 10 x 40 (400 m2). Ubicado en Calle 109 e/ 54 y 56 – General Belgrano. A 3 cuadras de Avenida 25 de Mayo. Inicio en su fondo con paredes levantadas de 3 x 18 (54 m2). Todos los servicios en puerta. Calle asfaltada. Listo para Escriturar. Consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.246/mes

Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 109

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Amiguitos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paco's11 min · 674 m
Tacconi12 min · 791 m
La Chiquita13 min · 803 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. FULVIO MILANO · superior · publica5 min · 304 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. JOSE MARIA MAGGI · especial · publica10 min · 669 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ALFONSINA STORNI · primaria · publica11 min · 686 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Los Amiguitos4 min · 279 m
Monumento a Caidos en Malvinas6 min · 396 m
Paseo del Bicentenario8 min · 535 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS JOSE MARIA · centro de salud · publico6 min · 392 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL BELGRANO (GENERAL BELGRANO) · centro de salud · publico7 min · 426 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Belgrano

El precio de terrenos en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 223,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 109, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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