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Terreno en venta en Avenida 9 de Julio, General Belgrano
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.393/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida 9 de Julio, General Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
1.398 m²

Descripcion

En venta dos lotes de terreno en excelente ubicación. Por un lado un lote de 750 m2, contando un frente de 15 metros a la Avenida 9 de julio y 50 metros de fondo. Y por el otro un lote de uno 24 metros de frente a la calle Moreno por unos 30 metros de fondo, haciendo un superficie de 648 m2 aproximadamente. Dichos lotes se encuentran en muy buena ubicación permitiendo ser una opción para distintos fines como comerciales, viviendas y demás. La opción de los dos lotes permite darle un doble ingreso por distintas calles. Ambos lotes se encuentran casi en su totalidad libres, excepto en la parte del fondo donde se haya un galpón antiguo. Lote sobre Avenida de 750 m2 Valor: USD 80.000 Lote sobre calle Moreno 648 m2 Valor: USD 50.000 Consulte! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.393 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 9 de Julio

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bicentenario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria "El Flaco" · Matheu4 min · 250 m
Super Chen4 min · 253 m
Hendel7 min · 447 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS · inicial · publica5 min · 297 m
ESCUELA RECONOCIDA JESUS DE NAZARETH · inicial · privada6 min · 355 m
ESB JESUS DE NAZARETH · secundaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo del Bicentenario7 min · 433 m
Paseo del Bicentenario7 min · 465 m
Plaza Primero de Agosto9 min · 598 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN E. DE LA FUENTE · hospital/clinica · publico12 min · 800 m
UNIDAD SAITARIA J.J. LOMBARDI · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Belgrano

El precio de terrenos en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 223,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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