CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN GRAL. BELGRANO
Casa en venta
USD 44.000

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN GRAL. BELGRANO

De Las Tropas 1100 · General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Belgrano, 3 ambientes, 100 m², USD 44.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 440 contra USD 440 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 440
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PROPIEDAD EN ESQUINA CON AMPLIO TERRENO Y CONSTRUCCIONES ANEXAS Venta de propiedad ubicada sobre un lote en esquina de 400 m² en General Belgrano, en un barrio joven y de rápido acceso al centro. Es una opción ideal para quien necesita metros cuadrados cubiertos para destino familiar, depósito, taller o espacio de trabajo. Cuenta con todos los servicios conectados. 1. CASA PRINCIPAL (Estructura básica): Distribución de 3 ambientes: Cocina-comedor-living integrado, dos dormitorios y un baño completo. 2. CONSTRUCCIÓN INDEPENDIENTE (26 m²): Estructura aparte que cuenta con cocina y baño propio. Por su disposición hacia la esquina, es totalmente funcional tanto para uso de local comercial/oficina como para departamento monoambiente independiente. 3. ESPACIOS DE GUARDADO Y GARAGES: Garage / Quincho principal: Cubierto y amplio. Cuenta con instalaciones de agua, gas y una parrilla que también se utiliza como hogar a leña. Segundo Garage: Espacio techado al fondo, apto para vehículo grande o depósito de herramientas. Depósitos: Posee un sector de guardado adosado a la casa y, en el fondo del lote, varios compartimientos modulares de chapa con puertas (estructuras totalmente desmontables si se prefiere liberar el espacio del patio). 4. EXTERIORES: Terreno libre (parque) gracias a las dimensiones del lote en esquina. Una propiedad noble, con distribución tradicional y muchas opciones de adaptación según la necesidad del comprador. Esperamos su consulta para coordinar una visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Tropas 1100, General Belgrano, Buenos Aires

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