Casa en venta en General Belgrano · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en General Belgrano · 1 ambiente

Venta de complejo-dormis en gral belgrano

Calle 626 2125 · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Belgrano, 1 ambiente, 900 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD Venta de Complejo de dormis (CABAÑAS) en General Belgrano. Pcia de Bs. As. MUY BUENA INVERSION Construido sobre 2 lotes de 10x35 mas lote de 10x25 destinado a estacionamiento Venta de Complejo de Dormis (tipo cabañas), ubicado en la localidad de General Belgrano (provincia de Bs. As, a 140 km de Capital Federal); a 100m del Río Salado y a 10 cuadras por costanera del Complejo Termal más cercano a Capital. El complejo consta de 11 dormis (tipo cabaña): 8 de ellos equipado para 4 personas (una cama matrimonial y una cucheta doble, provistos de colchones, almohadas, sábanas, frazadas y acolchados; mesa y sillas; ventilador de techo y estufa. Dos de ellos para 3 personas y otro que es un poco más grande está equipado con aire frío-calor. Cada dormis posee su fogón con parrilla en forma individual. Baños compartidos. Tanto el baño de damas como el de caballeros consta de 3 duchas, 2 vanitory (todo con agua fría y caliente- termo-tanque) y 3 inodoros tipo vestidor. Una cocina equipada completa, equipada con: cocina, televisor, heladera con freezer, microondas, mueble de cocina, mesa y sillas, batería de cocina, etc.). Un quincho privado equipado con heladera con freezer, cocina, mesada, barra, aire frío-calor. Parque equipado con mesas, sillas, sombrillas, mesas con sus respectivos sillones. Piscina de 3,5m por 6,5m por 1,6m de profundidad y equipada con su respectiva bomba de filtrado y desagote). Estacionamiento en terreno propio para 8 coches. Posee agua corriente y de perforación, luz eléctrica, gas envasado (el gas natural pasa a 50m del lugar). Escriturado y habilitado El complejo se vende FUNCIONANDO y TRABAJANDO, con cartera de clientes. Se acepta departamento en C.A.B.A en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.619/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 90.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque "Pista de Salud"10 min · 622 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RICARDO CALLEGARI · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Belgrano

Mediana del barrio
USD 78.200
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en General Belgrano es USD 78.200, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 626 2125, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Belgrano

Busquedas relacionadas