Campo en venta en Gorchs
Campo en venta
USD 3.013.500

Campo en venta en Gorchs

Campo Ganadero 861 Has, Gorchs, Partido de General Belgrano, Buenos Aires.

Gorchs · Gorchs, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
861 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Gorchs, 861 m², USD 3.013.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESTABLECIMIENTO GANADERO – 861 HECTÁREAS Ubicación Importante establecimiento rural ubicado en la localidad de Gorchs, Partido de General Belgrano, Provincia de Buenos Aires. Se encuentra a: * 6 km de la localidad de Gorchs y del acceso asfaltado. * 13 km de la Ruta Provincial N.º 3. * 40 km de la ciudad de Monte. * 72 km de la ciudad de General Belgrano. Su ubicación ofrece un buen acceso y una conveniente conexión con los principales centros de la región. Superficie e Infraestructura El establecimiento posee una superficie total de 861 hectáreas, con aptitud principalmente ganadera. * Alambrados perimetrales en estado regular. * Tres molinos, dos de ellos equipados con tanque australiano y sus respectivos bebederos. * Manga con corrales (a reacondicionar). * Cargador para hacienda en buen estado. Mejoras * Casa principal a reciclar, compuesta por cuatro dormitorios, dos baños, cocina-comedor y pileta de natación. * Casa para personal. Características Productivas * Aproximadamente 80 hectáreas de media loma, que aportan mejores condiciones de producción dentro del establecimiento. * Receptividad estimada de 0,50 EV/ha, adecuada para un planteo de cría bovina. Descripción General Se trata de un establecimiento de perfil ganadero, con disponibilidad de agua mediante molinos distribuidos estratégicamente y mejoras edilicias que, si bien requieren trabajos de acondicionamiento, brindan una base para el desarrollo de la actividad. Su ubicación y escala lo convierten en una interesante alternativa tanto para producción como para inversión rural. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.225.952
Precio del aviso
USD 3.013.500
Escritura y honorarios~2%
USD 72.927
Sellos y tasas~1%
USD 30.135
Comision inmobiliaria~3%
USD 109.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.644.995/mes

Necesitas ingresos por $ 106.579.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 753.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 DR. RAUL ALFONSIN · secundaria · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 RENE GERONIMO FAVALORO · inicial · publica6 min · 387 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DE GORCHS · centro de salud · publico2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorchs, Gorchs, General Belgrano, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gorchs

Busquedas relacionadas