Campo en venta en General Belgrano
Campo en venta
USD 610.000

Campo en venta en General Belgrano

Campo en venta 84 has - 60% Agricola en General Belgrano

CAMPO MIXTO DE 84 HAS - 60 % AGRICOLA - GENERAL BELGRANO · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Belgrano, USD 610.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,8% por encima de la mediana del set (USD 330.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 330.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en General Belgrano

Descripcion

CAMPO MIXTO DE 84 HAS • 60 % AGRICOLA • GENERAL BELGRANO Ubicación: El campo se ubica dentro del Paraje Chas. A 11 km de Ruta Na29 por un muy buen camino entoscado. Camino firme todo el año y en épocas de lluvias. Distancias a puntos de interés: * General Belgrano : 25 km * CABA: 180 km * Chascomús: 95 km * Puerto Quequén: 330 km Características del suelo: El campo esta en produccion agricola el 100% del mismo. El 90% del campo posee un tipo de suelo Clase IV de la serie Udaondo con buena aptitud para la siembra. El mismo se compone de lomas , medias lomas y algunos tendidos aprovechable para la ganadería. No posee bajos ni lagunas. Mejoras: Posee un monte con casco, la casa tiene cocina y comedor / 2 dormitorios / baño. Manga en regular estado. 2 Molinos. Alambres perimetrales en buen estado. Buena forestacion sobre el casco y posee luz eléctrica. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raingpnlgn

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.350.576/mes

Necesitas ingresos por $ 21.402.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMPO MIXTO DE 84 HAS - 60 % AGRICOLA - GENERAL BELGRANO, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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