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Casa en venta en General Alvear
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,5 M
Cuota UVA desde $ 707.350/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en General Alvear

Casa en General Alvear

Av. San Martin e/ Palacios e Ingenieros · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 2 dormitorios, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 882 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en General Alvear

Descripcion

hermosa casa en venta en General Alvear 2 habitaciones baño comedor amplio patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.829.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en General Alvear es USD 80.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martin e/ Palacios e Ingenieros, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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