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Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,6 M
Cuota UVA desde $ 486.147/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes

Casa en General Alvear

Gutiérrez e/ san Martín y Bernardo de Irigoyen · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
895 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 4 ambientes, 79 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 696 contra USD 882 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en General Alvear

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir una amplia y cómoda casa en General Alvear. Ubicada estratégicamente en Gutiérrez, entre San Martín y Bernardo de Irigoyen, esta propiedad cuenta con un generoso terreno de 895 m2, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La casa, con una superficie cubierta de 79 m2, está orientada al norte, asegurando luminosidad durante todo el día. Cuenta con 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, perfectos para una familia. Todos los servicios están disponibles: agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Con 50 años de antigüedad, esta propiedad combina encanto clásico con potencial para personalizar según sus preferencias. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad en una ubicación privilegiada en el interior de Buenos Aires. Escritura inmediata disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en General Alvear es USD 75.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gutiérrez e/ san Martín y Bernardo de Irigoyen, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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