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Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.915/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en General Alvear · 4 ambientes

Se Venden Dos Viviendas

Ingenieros al 600 Esquina Sarmiento · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 4 ambientes, 116 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 302 contra USD 476 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General Alvear

Descripcion

SE VENDEN DOS CASAS, CON TODOS LOS SERVICIOS, LISTO PARA ESCRITURAR. UBICADAS EN CALLE INGENIEROS ESQUINA AV SARMIENTO. LOTE DE 13,30 POR 23,30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en General Alvear es USD 80.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingenieros al 600 Esquina Sarmiento, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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