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Casa en venta en General Alvear · 3 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.342/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en General Alvear · 3 ambientes

Casa en General Alvear

España al 600 Entre Av. San Martin Y Av. Sarmiento · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 3 ambientes, 89 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 337 contra USD 928 de la mediana (-63,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 928
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en General Alvear

Descripcion

Ubicada en el tranquilo entorno de General Alvear, esta casa en construcción ofrece un espacio total de 209.7 m2, con una superficie cubierta de 89 m2. Con orientación sur, la propiedad cuenta con cocina comedor, incluyendo dos dormitorios, y un baño. La parcela mide 9 metros de frente por 23.3 metros de fondo. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público. Dispone de estacionamiento cubierto. Esta propiedad promete ser un hogar acogedor con la ventaja de personalizarlo a su gusto. Ideal para quienes buscan un nuevo inicio en un entorno apacible del interior bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en General Alvear es USD 80.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España al 600 Entre Av. San Martin Y Av. Sarmiento, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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