venta
USD 30.000
Terreno · 1m²
Miramar·1 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ruta 88 La Ballenera, Miramar
USD 500.000
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Terreno en venta
USD 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 88 La Ballenera, Miramar
Caracteristicas
- Sup. total
- 16 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Campo en venta – Ruta 88 | La Ballenera Excelente campo ubicado sobre Ruta 88, en la zona de La Ballenera, con un valor de USD 580.000.
La propiedad se distingue por su entorno natural, con abundante arbolado.
Cuenta con una imponente casona de aproximadamente 500 m² cubiertos, ideal para vivienda permanente o desarrollo turístico, y pileta climatizada.
Dispone además de casa de caseros, depósito para vehículos y maquinarias, y cámara de frío, lo que la hace especialmente apta para emprendimientos productivos o mixtos.
El campo se encuentra totalmente equipado con wifi, cámaras de seguridad, farolas y camino de piedras en el casco, alambrados en excelente estado y agua en todo el predio mediante bomba eléctrica.
Una propiedad integral, con infraestructura completa, excelente acceso y múltiples posibilidades de uso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.510.124/mes
Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta 88 La Ballenera
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº1 · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 415 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 16 de oct de 2026USD 580.000 → USD 500.000-13.79%
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.
Precios de terrenos en Miramar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 45/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 88 La Ballenera, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
