P Proppies
Ph en venta en Miramar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Miramar · 3 ambientes

Departamento PH en Venta Ubicado en Miramar, Costa Atlánti

Calle 33 , Piso 0, Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

TRES UNIDADES EN BLOCK Las propiedades se encuentran emplazadas sobre lote de 250 metros cuadrados. Con acceso desde la calle se presenta la primer unidad, la cual se compone de amplia sala de estar comedor, cuenta también con 3 dormitorios, cocina, baño completo y patio. Atrás de la misma encontramos una unidad de 3 ambientes, la cual cuenta con sala de estar, cocina amplia con comedor diario, 2 dormitorios y baño. Por ultimo ya en plan ta alta se presenta un departamento de 1 ambiente compuesta de ambiente amplio dividido con la cocina integrada y baño. Todas las unidades se encuentran en buen estado general, con renta activa y en una excelente ubicación. Una muy buena oportunidad de inversión!!! XINTEL(SCB-SCB-196)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 264 min · 257 m
Supermercado Ancar · Avenida 239 min · 561 m
Verduleria · Avenida 239 min · 571 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE DUCACION ESPECIAL Nº501 SOLIDARIDAD · especial · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 81 JORGE HUERGO · superior · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA N°1 · otros · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Deportes7 min · 478 m
Plaza de los Juegos8 min · 535 m
Plaza Civica Malvinas9 min · 604 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico3 min · 202 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico4 min · 271 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de ph de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 33 , Piso 0, Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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