Ph en venta en Miramar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 63.000

Ph en venta en Miramar · 2 ambientes

Venta en Block de Complejo de 3 PH

Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Miramar, 2 ambientes, 90 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 700 contra USD 700 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Miramar

Descripcion

Venta en Block de muy lindo complejo de PH en zona urbana de la Ciudad de Miramar. Sobre un lote de 330m2 distribuidos en 10 metros de frente por 33 metros de fondo se encuentran emplazadas 3 propiedades, una entrada compartida de auto, una cochera semi cubierta y una descubierta. Los PH tanto el del frente como el del medio son del tipo construcción en seco, de 2 ambientes y compuestos en su interior por cocina comedor baño completo y habitación con un total de 30m2, también cuentan con un pequeño patio de uso privado tanto al frente como al fondo y un tercer PH de un metraje mas chico con un total de 26m2 del tipo de construcción de material, distribuido en su interior por un baño completo, cocina comedor y habitación. La zona donde esta ubicado cuenta con todos los servicios, los Ph también, salvo el gas que es envasado. El estado de conservación es muy bueno y relativamente nuevos. La documentación se encuentra al día. Propiedad ideal para renta de alquiler permanente. Se escuchan ofertas razonables! XINTEL(SCB-SCB-208)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los ph en venta en Miramar es USD 70.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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