Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes con dep. Miramar

Calle 13 1000 · Centro - Zona 1, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 28 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.444 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Ubicado en calle 13 N° 1044, en una de las zonas más buscadas de Miramar, este departamento de 2 ambientes con dependencia se presenta como una opción funcional, luminosa y bien orientada. La unidad se encuentra parcialmente reciclada, con mejoras que optimizan su confort y uso. * Tercer piso por escalera * Muy buena luminosidad natural * Living comedor cómodo y práctico * Cocina comedor independiente * Dormitorio principal de buenas dimensiones * Dependencia de servicio adaptable a segunda habitación o escritorio * Baño reciclado * Terraza amplia y cómoda con lavadero * Ambientes ventilados y bien distribuidos * Excelente ubicación, cercana al centro y al mar * Ideal para vivienda permanente o renta temporaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Antonio · Calle 18 7993 min · 163 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 95 min · 350 m
Super Asia6 min · 373 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica8 min · 524 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada9 min · 589 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada9 min · 589 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios6 min · 401 m
Plaza de los Inmigrantes7 min · 435 m
Plaza de las Artes8 min · 523 m
Salud · 5 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado6 min · 392 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 13 1000, Centro - Zona 1, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Departamento en venta
WhatsApp