P Proppies
Departamento en venta en Miramar · 11 ambientes
Departamento en venta
USD 430.000
= $ 662,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M

Departamento en venta en Miramar · 11 ambientes

Venta Hotel + Departamentos Miramar Centro

Calle 22 100 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
10
Baños
10
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 11 ambientes, 500 m², USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A OPORTUNIDAD EN MIRAMAR HOTEL EN VENTA En la mejor zona de Miramar (Zona 1): A 2 cuadras de la peatonal, 3 del Casino y 5 de la playa. Ubicación soñada para turismo todo el año. La propiedad cuenta con: 10 habitaciones con baño privado Gran salón comedor / desayunador Cocina equipada Conserjería Cochera para 2/3 autos Gran jardín al fondo (ideal quincho / recreación / ampliación) Planta Alta: Departamento familiar privado súper cómodo (2 dormitorios, cocina comedor, living, baño y terraza) 3 habitaciones más con baño privado 140 m² adicionales con obra iniciada para ampliar +8 habitaciones (¡potencial de crecimiento asegurado!) Ideal para: Hotel familiar Hostal / Residencia / Turismo estudiantil Inversión de renta anual Marca boutique con ampliación Alto potencial de facturación y expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.459/mes

Necesitas ingresos por $ 15.045.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 264 min · 264 m
Dia · Avenida 23 10368 min · 513 m
Shopping Down Town9 min · 562 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada2 min · 123 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica2 min · 137 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Juegos8 min · 487 m
Plaza Garibaldi8 min · 493 m
Plaza de los Deportes8 min · 540 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 500 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico9 min · 603 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miramar es USD 45.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 22 100, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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