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Departamento en alquiler en Miramar · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 11.111.111 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Miramar · 1 ambiente

Alquiler anual departamento 1 ambiente vista lateral al mar Miramar

Calle 23 N 685 , Piso 9 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 1 ambiente, 28 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 11.461.111, 3174,6% por encima del costo total tipico (ARS 350.000); las expensas pesan 3174,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Miramar

Descripcion

ALQUILER POR 12 MESES PARA 1 o 2 PERSONAS. Departamento de un ambiente en edificio Playa II en noveno piso. Edificio estratégicamente ubicado a una cuadra de la peatonal y a una cuadra del mar. Cuenta con vigilancia las 24 hs, Direc tv sistema prepago a cargo del inquilino. La unidad es de 1 ambiente dividido con un mueble que sirve de placard para el sector del dormitorio y de modular para el sector de living-comedor. Tiene pisos de porcelanato, heladera, microondas, tv led 32'', wifi y vista lateral al mar. Los servicios y expensas se abonan aparte. EL VALOR CORRESPONDE AL PERÍODO PUBLICADO, POR MENOS TIEMPO EL VALOR SUFRIRÁ MODIFICACIONES. CONSULTE AJUSTES Y REQUISITOS DE INGRESO. TODOS LOS REQUISITOS DEBEN CONTAR CON LA APROBACIÓN DEL PROPIETARIO. DANELLI PROPIEDADES Registro 3761 María Antonela Danelli Martillera y Corredora Pública • KP524635 • KPT070720 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 400.000· 11 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 132 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6202 min · 156 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 405 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 281 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada9 min · 593 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada10 min · 617 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes10 min · 626 m
Plaza de los Juegos10 min · 634 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 650 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 243 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
ARS 400.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Miramar es ARS 400.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 23 N 685 , Piso 9, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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