alquiler
$450.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Miramar · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 3 dias
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Departamento en alquiler en Miramar · 1 ambiente
ARS 380.000
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Departamento en alquiler en Miramar · 1 ambiente
Alquiler anual departamento 1 ambiente vista lateral al mar miramar
Calle 23 N 685 , Piso 9, Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Miramar, 1 ambiente, 28 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 11.491.111, 3183,2% por encima del costo total tipico (ARS 350.000); las expensas pesan 2924,0% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 8,6% desde el 13/09/2026 (de ARS 350.000 a ARS 380.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 350.000/mes
- Mediana m²
- 25 m²
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hasta 1 amb en Miramar
Descripcion
ALQUILER POR 12 MESES PARA 1 o 2 PERSONAS.
Departamento de un ambiente en edificio Playa II en noveno piso.
Edificio estratégicamente ubicado a una cuadra de la peatonal y a una cuadra del mar.
Cuenta con vigilancia las 24 hs, Direc tv sistema prepago a cargo del inquilino.
La unidad es de 1 ambiente dividido con un mueble que sirve de placard para el sector del dormitorio y de modular para el sector de living-comedor. Tiene pisos de porcelanato, heladera, microondas, tv led 32'', wifi y vista lateral al mar.
Los servicios y expensas se abonan aparte.
EL VALOR CORRESPONDE AL PERÍODO PUBLICADO, POR MENOS TIEMPO EL VALOR SUFRIRÁ MODIFICACIONES.
CONSULTE AJUSTES Y REQUISITOS DE INGRESO.
TODOS LOS REQUISITOS DEBEN CONTAR CON LA APROBACIÓN DEL PROPIETARIO.
DANELLI PROPIEDADES
Registro 3761
María Antonela Danelli
Martillera y Corredora Pública
• KP524635
• KPT070720
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 430.000· 11 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.6% total
- 13 de sept de 2026ARS 350.000 → ARS 380.000+8.57%
Precios en Miramar
- Mediana del barrio
- ARS 430.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- ARS 380.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Miramar es ARS 430.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 23 N 685 , Piso 9, Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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