Casa en venta en Miramar
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Miramar

Casa / Duplex Calle 16 Entre 29 y 31 - Miramar

Casa / Duplex Calle 16 Entre 29 y 31 - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 468 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 135 contra USD 400 de la mediana (-66,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

PH tipo dúplex en venta – Calle 16 entre 29 y 31, Miramar Luminoso PH al fondo, con entrada para auto y cochera descubierta en el sector posterior. La planta baja se compone de un living-comedor, cocina, toalette de recepción y un pequeño patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. En la planta alta dispone de dos dormitorios y baño completo. La propiedad cuenta con todos los servicios. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para uso vacacional. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.325/mes

Necesitas ingresos por $ 2.229.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 109.950
Avisos relevados
154
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Miramar es USD 109.950, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa / Duplex Calle 16 Entre 29 y 31 - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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