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Casa en venta en Miramar
Casa / Duplex Calle 16 Entre 29 y 31 - Miramar
Casa / Duplex Calle 16 Entre 29 y 31 - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 468 m²
Casa en Miramar, 468 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 135 contra USD 400 de la mediana (-66,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 400
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.229.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Miramar
- Mediana del barrio
- USD 109.950
- Avisos relevados
- 154
- Esta propiedad
- USD 63.000
El precio mediano de las casas en venta en Miramar es USD 109.950, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Casa / Duplex Calle 16 Entre 29 y 31 - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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