Casa en venta en Mar del Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Mar del Sur · 4 ambientes

Retasado Casa en Venta en Mar del Sur

Calle 25 & Calle 86 · Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Sur, 4 ambientes, 170 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Calle 25 & Calle, Mar del Sur, con un nuevo precio de U$D 200.000. Esta encantadora propiedad se desarrolla en su totalidad en planta baja y se encuentra a tan solo 4 cuadras del mar. Con una antigüedad de 2 años, la casa cuenta con una excelente calidad de construcción, utilizando materiales de primera categoría. Su distribución incluye 3 dormitorios, de los cuales el principal tiene un baño completo en suite con doble bacha, vestidor, jacuzzi, ducha escocesa y un termotanque eléctrico exclusivo para el dormitorio. El amplio lote de 1505 m² alberga un gran parque, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con una espectacular piscina que incluye playa húmeda y cascada, perfecta para relajarse en los días de calor. Además, el quincho es un espacio destacado, equipado con un baño completo, cocina industrial con garrafa, parrilla, asador y un dormitorio en planta alta. La energía del quincho es suministrada por paneles solares, lo que contribuye a la sostenibilidad del hogar. La casa es completamente eléctrica, ya que no posee gas natural, y ofrece confort con aire acondicionado en los dos dormitorios principales y calefacción. Con una superficie cubierta de 170 m² y descubierta de 1335 m², la propiedad incluye servicios de agua corriente, luz y desagüe cloacal. Además, cuenta con un portón automático.Se encuentra apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Este es un espacio ideal para quienes buscan comodidad y calidad en una ubicación cerca del mar y rodeada de verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.755.992/mes

Necesitas ingresos por $ 7.023.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 25 & Calle 86, Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

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