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Casa en venta en Mar del Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Mar del Sur · 3 ambientes

Casa en Rocas Negras - Mar del Sur - Miramar.

Calle 74 y 19 · Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Sur, 3 ambientes, 109 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 596 contra USD 952 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mar del Sur

Descripcion

Ubicada en Rocas Negras, Mar del Sur, a solo 150 metros del mar, esta casa de playa ofrece un ambiente cómodo y tranquilo. En la planta baja, cuenta con dos dormitorios y un baño, mientras que en la planta alta se encuentra un espacio integrado con hogar a leña, living-comedor y cocina. Además, dispone de una terraza con parrilla y un balcón con vista al jardín, ideal para disfrutar del aire libre. Una opción perfecta para quienes buscan un refugio cercano al mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 74 y 19, Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

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